千葉不動産株式会社では、千葉市若葉区を中心とした物件をはじめ、
区外、千葉市内の物件を数多く取り扱っております。
特に若葉区に関しましては、地元に根付いた不動産会社として
「迅速・柔軟」な対応を心がけております。
当社では、お客様が安心して不動産売却を進められるよう、
「 お客様のお立場を尊重すること」を第一とし、
周りに売却を知られたくないという方の為には 、内密に売却・買取りもおこなっております。
プライバシー・秘密等はは厳守いたしますので、安心してお気軽にご相談ください。
お客様を誠心誠意バックアップさせて頂きます。
ご売却をお考えになられたお客様のご事情や、ご売却におけるご希望をおうかがいした上で、 ご売却をされるべきかをお客様とご一緒に 検討させていただきます。 その結果ご売却をお客様がお望みの場合、ご売却の条件・時期などを整理させて頂きます。
不動産を売却しようとお考えになられた場合、まずはその不動産の価値を調べなくてはいけません。 千葉不動産では無料で不動産物件の 査定をさせて頂いておりますのでどうぞお気軽にご相談下さい。
過去の成約データー（販売価格）などを比較して、概算価格を割り出します。次は実際に売買物件を拝見させていただき、 周辺環境等、 現地の調査をさせて頂きます。その後、市場動向や周辺の取引事例より売買価格（売り出し価格）を決定します。
正式にご売却が決定致しましたら、査定価格を参考に売買価格（売り出し価格）を決定させていただき、媒介契約を締結して頂きます。 媒介契約とは千葉不動産株式会社とお客様との間で売却における「依頼契約」を行うことをさしています。千葉不動産では媒介契約の形 態に関しまして、、お客様のご要望を十分にお聞きして決定させて頂いております。
ご売却の条件にあった購入希望者に売買希望物件を御紹介させて頂きます。当社のチラシ、広告、インターネット等幅広い広告活動をさ せて頂きます。もちろん当社販売、営業スタッフも熱心にお客様の物件をアピールさせて頂きます。その販売、広告活動の中で物件見学 の希望があった場合はお客様にご連絡をさせていただいた上で、購入希望者をご案内させて頂きます。
購入希望者から正式に購入の意思表示があった際、「不動産購入に関する申込書」を記載いただき、ご売却条件・物件の引渡し日、代金の お支払い方法などの具体的な契約条件の調整を致します。
購入希望者と契約条件について合意されましたら、物件に関わる重要事項を、【宅地建物取引主任者】の資格を持つ、当社のスタッフが 買主へ説明します。その後、【不動産売買契約書】を用いた締結がなされます。契約書に、売主・買主双方が署名・捺印した後、 買主から 「手付金」（概ね売買金額の10%）を受領します。
引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
残代金を受け取り、固定資産税を清算して、登記の申請をします。最後に買主様に鍵をお渡しして、物件の売買及び、お引渡しの完了と なります。